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临港新城将成为一个世界级的度假地吗?

日期:2007-11-13  更多当日旅游快讯>>
 
    近日,南汇旅游总体规划出台,这是一个有标志性的区域旅游发展规划。人们在为南汇未来蓝图的壮阔和旖旎产生遐想的同时,都把很大注意力放在了临港新城的建设方向上。记者在对上海港城开发集团有限公司市场部进行采访的时候得到的信息是,临港新城将有众多重大的旅游休闲、配套酒店等项目的建设,临港新城将进一步提高其休闲娱乐度假功能,这是一个已经明确的方向。
    尽管这样的回答可能会让人们想象中气势壮阔的“极限山”、建筑新颖的“蓝鲸表演艺术中心”等变得更“梦幻”,但是至少我们可以梦幻得更实质一些:上海也许将有一个世界级的度假地产生,而产生地很有可能就在滴水湖畔。
 
新闻现场
规划中:新城是个“水世界”
    南汇旅游总体规划的出台让南汇旅游更生动地走进了人们的视野。这是有转折意义的。因为虽然已经拥有数十个颇具知名度的景点,但从整体来看,南汇仍有大量旅游资源处于闲置、错置状态。为此,南汇计划重新布局旅游服务功能区块,挖掘“江、河、湖、海”和“乡野、桃源、古镇、港城”的优势和特色。
    南汇区所发布最新旅游规划中重点描绘出“一区二带”的总体格局,规划方案显示,南六公路综合休闲旅游区将被着力建成以“桃花源里”为特色的旅游功能区,今后会着重发展观光旅游、餐饮娱乐、商业购物、文化休闲、旅游装备和旅游商品制造等服务业态。
    与此同时,围绕着东海大桥、洋山深水港、滴水湖、南汇嘴观海公园等新景点,临港新城一带将以滨海度假为主打特色。滴水湖将重点发展水上游乐和运动旅游项目。临港新城里则将建起“小威尼斯”主题街区和“城市森林”湿地公园
    南汇区区委书记戴海波在介绍规划进展时表示,今年下半年,在南汇临港新城滴水湖内的3个小岛―――北岛、西岛、南岛将分别建设大型游乐项目、度假酒店和游艇俱乐部等,今后滴水湖将成为本市一个新兴的旅游休闲区。
    规划具体显示,北岛被称为“娱乐之岛”,位于滴水湖的北面,占地约23.5万平方米,也是三岛中最大的一颗“珍珠”,北岛目前的规划方向是:建成体现世界级娱乐水准的大型主题休闲娱乐中心。主要负责项目的上海港城开发(集团)有限公司已经聘请美国兰马克娱乐集团为该项目设计了国际水准的概念性方案,其中涵盖水世界、绿洲、游戏隧道、蓝鲸表演艺术中心等。而占地约6万平方米的西岛定位为商务和旅游住宿,其中将规划建设临港新城标志性的两幢高星级酒店;而占地约14万平方米的南岛则为水上休闲娱乐岛,规划建设游艇俱乐部、游艇港湾等设施,南岛将形成具有举办大型国际水上运动赛事能力和健身娱乐的水上运动休闲中心。此外滴水湖内还计划建设一个标志性建筑―――云塔,该建筑高耸入云,游客们可在云塔顶端俯瞰滴水湖、眺望东海。
    滴水湖已经初具规模,周边景观带已经形成,不过目前的滴水湖还只能为游客提供水上摩托、水上步行球等游乐项目。“这些都是一些很初级的活动项目。”上海港城开发(集团)有限公司市场部王琦说,“我们的方向还是要建设有国际水准的娱乐设施。但是目前我们所公布的计划是抛砖引玉,是概念性的,并不意味着将来一定要按这个做,但是建设的方向是已经确立的。这些项目都在招商过程中,我们欢迎投资者经过调查研究提出更有价值的建设方案。”
 
专家论坛
本期特邀专家:上海财经大学旅游管理系博士生导师  南汇旅游规划课题组组长 何建民
 
建设一个更具休闲娱乐功能的“新浦东”
 
    南汇要发展成为一个世界级的度假地,要把自己的旅游资源盘活其实已经到了天时、地利、人和的阶段。
    首先,南汇有着区域面积和区位优势的大好条件。在区域面积大小上,南汇区是全市第二位,仅次于崇明县;而南汇的区位优势也是相当明显的,它夹在两港中,一个是航空港,一个是国际航运港。目前已经有由德国专家设计的世界级新城区―――临港新城。这些优势得天独厚。
    更重要的是,目前社会已经进入到后工业化阶段,娱乐休闲项目的发展能带动产业发展,已经成为人们的共识。以香港为例,旅游业就是对外宣布的四大支柱产业之一,而在香港每年接待的2000多万游客中半数都来自内地。我们上海很多人就喜欢去香港休闲。休闲旅游产业已经成为新的经济增长点。不仅是这样,旅游休闲产业还有一个重要的功能就是,能满足一个地区经济增长的环境的需要。比如浦东有很多企业,他们的员工、包括老板都需要消费、休闲,都需要享受一个美好的环境。比如说他们会经常去青岛、威海看海,到三亚享受阳光。那么如果上海也有“美好”的海边度假环境提供给他们呢?
    所以说,南汇建设旅游休闲项目是产业转移和新经济发展环境建设的双重需求。
    这决定了目前南汇旅游总体规划的方向。我们曾提出这样的口号:“上海桃花源,东海新港城”。
    临港新城的建设为上海引入了东海旅游概念,有很多优势,一方面新城是个人造花园,是完全现代化的花园城,在基础设施上的建设投入很大,不比海南岛差,而却它有个特点,作为“上海滩”,它的土地年年在增长中,是“活”的,“生长中的”,在土地资源稀缺的背景下,这尤其珍贵。
    所以说,很多条件决定了以临港新城为重点,南汇旅游产业可以得到一个飞跃性的发展。
    那么,应该发展成什么样?
    我曾经考察过奥地利维也纳的城市俱乐部里有很多四季型的度假地,这就可以借鉴。我们上海目前到了冬天似乎就很难在周边觅到好的度假地带,大家都往海南、东南亚跑,其实我们可以设计四季都有娱乐亮点的项目,室内室外都可以设计。
    目前,临港新城提供的是概念性规划。规划就意味着动态的、多因素的组合。但是我想方向已经定好了,是适宜都市人追求健康放松的娱乐休闲度假地带。它可以是高起点、多方案的,可以是积聚式的,滚动的,可以在发展过程中不断调整,甚至可以世界级的。
    比如说我们可以把它作为世界级例会中心,比如学习西班牙的做法,把世界旅游组织这样的机构用一美圆的土地出售价格引入,随之而来的更多的价值是无法估量的。当然我们也就要为这里配套建设有震撼力的、豪华的度假酒店等等。
    当然,目前临港新城的旅游建设还有瓶颈。首先交通在短期内仍将成为制肘。但是我更担心的是,当交通条件随着轨道建设的完成而改善以后,城市配套是更大的问题。以往我们在发展中经常会发生,一个城镇建设好,但没有交通。但是也有一种可能,我们已经意识到交通的重要并着手了。人们通过便利的交通条件过去,一看,却还什么都没有。目前,临港新城连超市都没有,基本居民生活设施还没有建设好,城市形态不足。我希望建设开发者要重视这个情况,希望能够有一个平衡的、有重点的、系统的发展过程。
    我的预言是,临港新城是一个新浦东,但是更具休闲娱乐综合功能。
 
(记者/潘倩)
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